墻體裂縫歸不歸物業(yè)管
作者:zhangfugen 發(fā)布時(shí)間:2024-05-15 17:25:24 瀏覽: 次
墻體裂縫的責任歸屬并不直接歸物業(yè)管,但物業(yè)公司對于其管理的房屋和物業(yè)設施的安全負有維護和保養義務(wù)。以下是一些具體的情況說(shuō)明:
如果墻體裂縫發(fā)生在質(zhì)量保障期限之內,無(wú)論是室內還是室外,所有相關(guān)費用及責任應由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)全權承擔。這是因為墻體出現裂縫一般都是開(kāi)發(fā)商施工不當造成的,所以可以要求開(kāi)發(fā)商維修,并賠償相應的損失。
如果墻體裂縫已超出質(zhì)量保障期限,且系業(yè)主個(gè)人行為所致,那么所有的責任將由業(yè)主自行承擔。
如果墻面裂縫是由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護不當或管理不善造成的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應該負主要責任。
在責任判定過(guò)程中,需要綜合考慮維護的價(jià)值、維護所產(chǎn)生的成本以及可能帶來(lái)的危害,最終決定責任方的比例。如果開(kāi)發(fā)商或物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔責任,業(yè)主可以向相關(guān)部門(mén)投訴或尋求法律途徑解決。
以上信息僅供參考,如有需要,建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的法律人士。
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